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項(xiàng)目概況

      標(biāo)的房地產(chǎn)位于嘉定與普陀交界處，毗鄰?fù)猸h(huán)線(xiàn)，占地面積為11,229m2，總建筑面積37,517 m2，為在建商辦綜合體項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2016年第一季度結(jié)構(gòu)封頂。

1、土地信息及建設(shè)指標(biāo)如下：

     土地使用年限：50年。

     容積率：2.5

     綠化率：20%

2、建筑物信息如下：

      地上建筑面積為合計(jì)為27,982m2,其中：

     1號(hào)辦公樓：地上共13層，建筑面積12,122m2（含603m2配套），標(biāo)準(zhǔn)層面積1021-1028m2；

     2號(hào)辦公樓：地上共13層，建筑面積11,297m2（含32m2配套），標(biāo)準(zhǔn)層面積1031-1037m2；

     商業(yè)：全部臨街，大部為2層、街角為3層，二層設(shè)風(fēng)情露臺(tái)，建筑面積4,563m2（含30 m2公廁），單套面積200-300 m2。

     另配有地上機(jī)動(dòng)車(chē)位45個(gè)，地下機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位236個(gè)。

投資亮點(diǎn)

1、區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?

      項(xiàng)目位于銀南翔文化商務(wù)區(qū)，該商務(wù)區(qū)是嘉定區(qū)十二五規(guī)劃的商業(yè)重區(qū)，預(yù)計(jì)將打造4個(gè)城市綜合體，建成30幢總部商務(wù)大樓，商業(yè)聚集效應(yīng)顯著，未來(lái)該區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?

2、辦公環(huán)境優(yōu)美

      項(xiàng)目緊鄰南翔銀翔湖公園，總投資1.2億的公園配套建設(shè)，提升了區(qū)域價(jià)值。坐擁20.8萬(wàn)方天然氧吧，可打造天然生態(tài)辦公，滿(mǎn)足高端商務(wù)辦公需求。

轉(zhuǎn)讓方式和價(jià)格

      本項(xiàng)目擬采用項(xiàng)目公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為4.75億元（為項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂價(jià)格），折合單價(jià)約為1.27萬(wàn)元/m2。