項(xiàng)目概況
上海某甲級(jí)涉外寫(xiě)字樓位于上海市虹口區(qū)北外灘核心區(qū)域，包括一棟高21層的主樓和一棟高5層的副樓。項(xiàng)目于2012年3月竣工并投入使用，地塊面積約9900平方米，總建筑面積近5.8萬(wàn)平方米，產(chǎn)證面積近5.1萬(wàn)平方米，其中：地上辦公部分面積約為3.4萬(wàn)平方米，地下車庫(kù)面積約為1.7萬(wàn)平方米，出租率達(dá)90%以上。
投資亮點(diǎn)
1、地理位置優(yōu)越
項(xiàng)目標(biāo)的位于上海北外灘經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，距著名的外白渡橋不足500米。近可攬外灘雄偉的百年歷史建筑群，遠(yuǎn)可眺陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)直入云霄的摩天大廈，浦江兩岸美景盡收眼底。項(xiàng)目所在的北外灘是黃浦江兩岸綜合開(kāi)發(fā)重點(diǎn)區(qū)域之一，重點(diǎn)打造航運(yùn)、金融企業(yè)總部基地，航運(yùn)、金融要素集聚中心，郵輪客運(yùn)中心，口岸服務(wù)中心和文化創(chuàng)意中心五大功能，地理位置得天獨(dú)厚。
2、項(xiàng)目資源稀缺
根據(jù)上海市對(duì)北外灘的開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃定位，區(qū)域內(nèi)未來(lái)與自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)定位匹配的行業(yè)，如金融、航運(yùn)、貿(mào)易，將長(zhǎng)期受惠于政策紅利，隨著規(guī)劃的推進(jìn)和開(kāi)發(fā)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，辦公樓的需求非常強(qiáng)勁，而該區(qū)域高檔辦公樓供應(yīng)有限，特別是整棟高檔辦公樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目尤為稀缺，其市場(chǎng)價(jià)值和升值潛力不容置疑。
3、周邊配套成熟完善
本項(xiàng)目所處的北外灘區(qū)域周邊涵蓋高檔辦公寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、餐飲休閑、各類商業(yè)等物業(yè)形態(tài)，配套成熟，一應(yīng)俱全。
4、交通通達(dá)便捷
本項(xiàng)目距離軌道交通10、12號(hào)線天潼路站約800米，地面多條公交線路直達(dá)；緊鄰?fù)鉃┧淼?、吳淞路、天潼路等交通主干道，海寧路直達(dá)南北高架、內(nèi)環(huán)高架聯(lián)通上海高架路網(wǎng)，且正在加緊建設(shè)的上海第二條東西向的北橫快速道路，更將為本項(xiàng)目提供高速、快捷的基礎(chǔ)交通設(shè)施。
轉(zhuǎn)讓方式：
股權(quán)轉(zhuǎn)讓或房地產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓均可，詳情面洽。 |
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